راهنمای دریافت وام مسکن در سال 98

در صورت عدم دسترسی به تلفن ثابت یا استفاده از کد تخفیف کلیک کنید.

این روز ها مردم جهت خرید منزل و داشتن یک سرپناه برای خانواده علاوه بر پس انداز کردن ، از روش دریافت وام هم استفاده میکنند ، و در واقع شرایط داشتن وام ، باز پرداخت اقساط ، دوندگی های ادای برای دریافت وام و ... جز دغدغه های اصلی مردم است، از این رو برای کمک به کسانی که قصد خرید مسکن را دارند ، از طرف دولت تسهیلاتی چون دریافت وام مسکن امکان پذیر شده است ، دریافت وام مسکن 98 هم یکی از موضوعاتی است که امروز در گروه مشاوره هیواتک ، می خواهیم به آن بپردازیم. نکته مهم این است که وام مسکن هم با مدل های مختلفی دارد و ما در این مقاله می خواهیم انواع وام مسکن 98 را حضورتان معرفی کنیم.

دریافت این وام ها برای کسانی که توانایی بازپرداخت آن را دارند و به خصوص زوج های جوان که به تازگی قصد شروع زندگی مشترک و خرید خانه را دارند ، بیشتر مورد استقبال قرار گرفته است. البته مبلغ وام مسکن 98 هم در تهران و شهرستان ها سقفی برای آن تعیین شده است که باید آن را در نظر داشته باشید. در ادامه در خصوص نحوه و شرایط دریافت وام ، مبلغ وام مسکن 98 ، شرایط وام مسکن 98 و ... بیشتر صحبت خواهیم کرد. مقالات ثبت نام وام ازدواج 98 هیواتک و ثبت نام در سامانه ثنا برای وام هیواتک راهنمای شما برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص دریافت وام است که امیدوارم برای شما مفید و موثر واقع شود.

 

انواع وام مسکن 98

در ابتدای سخن ، همانطور که در قسمت قبل بیان کردیم ، وام مسکن 98 ، مدل های مختلفی دارد ، لذا بهتر است قبل از شروع هر صحبتی ، انواع وام مسکن 98 را معرفی نماییم.

 وام مسکن 98 به دو دسته تقسیم می شود :

1. دریافت وام از طریق محل صندوق پس انداز مسکن

2. دریافت وام از طریق خرید اوراق ممتاز از بازار بورس

هر دو این وام ها هم به زوجین پرداخت می شود و هم سود و مدت انتظار متفاوتی دارند که در ادامه بیشتر توضیح خواهیم داد.

 

دریافت وام از محل صندوق پس انداز

افرادی که دارای پس اندازی کافی برای سپرده گذاری در محل صندوق هستند ، از این طرح استقبال می نمانید. آنها برای دریافت وام مسکن 98 ، باید شرایط زیر را داشته باشند:

الف) افتتاح حساب پس انداز مسکن یکم

ب) گذشت 12 ماه از تاریخ افتتاح حساب

ج) ارائه حکم استخدامی یا فیش حقوقی که بیانگر این باشد که شما توان پرداخت اقساط را دارید.

د) دارا بودن 18 سال تمام و داشتن درآمد مستقل

ه) خانه اولی بودن و استفاده نکردن از سایر تسهیلات مسکن قبل از دریافت و تقاضی وام مسکن

و )افراد مجرد یا کسانی که متارکه کرده‌اند یا همسرشان را از دست داده‌اند ، در صورت داشتن درآمد مستقل می توانند درخواست وام بدهند.

 

 

دریافت وام از طریق خرید اوراق ممتاز بازار بورس

برای دریافت این نوع وام مسکن 98 ، نیاز به سپرده گذاری نیست و متقاضیان باید به ازای هر 500 هزار تومان یک برگ اوراق تهیه کنید ، هر برگ اوراق هم تقریبا 75 هزار تومان است ، با یک حساب و کتاب ساده و سر انگشتی متوجه می شویم که برای دریافت وام 80 میلیون تومان ، باید 142 برگ اوراق خریداری کنیم پس باید :

10650000 =75000*142

معادل 10650000 تومان باید هزینه برای خرید اوراق پرداخت کنیم.

افرادی که از این روش اقدام به دریافت وام مسکن 98 نمایند ، دیگر منتظر رسیدن نوبت وام نمی مانند و پرداخت وام بعد خرید اوراق صورت می گیرد. مدت باز پرداخ این مدل وام هم 12 سال است و خانه‌اولی بودن متقاضیان وام جزو شرایط دریافت تسهیلات محسوب نمی‌شود.

سقف وام مسکن 98

سقف وام مسکن 98 – مسکن یکم

این مبلغ برای شهر تهران 80 میلیون تومان و برای شهرستان ها با جمعیت بالای 200 هزار نفر تا 60 میلیون تومان و در سایر منطقه ها تا 40 میلیون تومان تعیین شده است.

این مبلغ وام مسکن 98 ، برای یک نفر پرداخت می شود و افرادی که شرایط دریافت وام زوجین را دارند و مسکن یکم محسوب می شوند متفاوت است.

در تعریف عبارت مسکن یکم ، کسانی که تا به حال از وام ها و تسهیلات مسکن استفاده نکرده باشند ، مسکن یکم محسوب می شوند و زوجین می توانند برای هر نفر جداگانه وام مسکن 98 را دریافت کنند. در نتیجه وام آنها دو برابر شده و می تواند کمک شایانی در خرید منزل به آنان نماید. لذا مبلغ وام مسکن 98 برای مسکن یکم به شرح زیر است :

شهر تهران مبلغ 160 میلیون تومان ، مراکز استان ها و شهرهای دارای جمعیت بالای 200 هزار نفر تا 120 میلیون تومان و در مناطق دیگر 80 میلیون تومان می توانند دریافت کنند.

 

 

سقف وام مسکن 98 – اوراق ممتاز

این وام هم به زوجین تعلق می گیرد و می توانند هر دو وام را دریافت کنند. مبلغ وام مسکن 98 هم به شرح زیر است :

ساکنان تهران مبلغ 100 میلیون تومان ، مراکز استان ها و شهرهای دارای جمعیت بالای 200 هزار نفر ، 80 میلیون تومان و سایر مناطق 60 میلیون تومان وام می توانند دریافت کنند.

اگر بخواهیم طی یک جدول مبلغ وام مسکن 98 رابیان کنیم نتیجه به این صورت خواهد بود:

 

مبلغ وام مسکن 98 ( به تومان )
مسکن یکم		اوراق ممتاز
تهران	160.000.000	تهران	100.000.000
مراکز استان ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از 200 هزار نفر	120.000.000	مراکز استان ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از 200 هزار نفر	80.000.000
سایر مناطق شهری	80.000.000	سایر مناطق شهری	60.000.000

 

شرایط بازپرداخت وام مسکن 98

قبل از اینکه تصمیم به دریافت وام مسکن 98 نمایید ، خوب است اطلاعاتی در خصوص شرایط بازپرداخت و اقساط و سود بازپرداخت هم داشته باشید ، لذا به ادامه مطلب توجه فرمایید.

میزان سود بازپرداخت وام مسکن برای مسکن یکم 9.5 درصد و برای وام های اوراق ممتاز 17.5 درصد است. در خصوص وام مسکن یکم ، اقساط به شرح زیر است:

مبلغ هر قسط برای وام 80 میلیون تومانی معادل حدودا 930 هزار تومان در نظر گرفته می شود.

مبلغ هر قسط برای وام 160 میلیون تومان حدودا 2 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

البته برای بازپرداخت روش های ساده ، پلکانی سالانه و پلکانی دوره ای وجود دارد که برای کسب اطلاعات دقیق و بیشتر توصیه می شود به بانک مسکن مراجعه فرمایید.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن 98

علاوه بر داشن شرایط فوق الذکر ، باید یک سری مدارک هم برای دریافت وام مسکن 98 ارائه دهید که این مدارک به شرح ذیل است:

1. ارائه فیش حقوقی

2. چک استخدامی

3. برگه گردش حساب ضامن

4. ارائه مدارک شناسایی ( شناسنامه و کارت ملی ) خریدار و فروشنده

5. تکمیل فرم درخواست

6. اصل و کپی پایان کار ساختمان

7. ارائه قبض ساختمان

8. اصل و کپی صفحات سند مالکیت خانه

 

 

در صورت عدم دسترسی به تلفن ثابت یا استفاده از کد تخفیف کلیک کنید.

نظرات کاربران